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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1688 萬
- 參考單價：31.17 萬/坪
- 地址：
桃園市
觀音區
新富路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：新富築
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：54.155 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：51.138 坪
- 附屬建物面積：2.919 坪
- 共同使用：0.098 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：4 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評估：值得購買（特別是針對家庭長期居住需求）
這件標的對於計畫帶長輩同住、或是需要大空間改善型購屋者來說，是一個相當不錯的選擇。其主要亮點在於「新成屋」與「透天優勢」的平衡，4 年屋齡代表無需擔心老舊問題，且土地坪數充足，擁有前院停車空間非常實用。雖然行政區屬於觀音區，但實際上已融入青埔生活圈，距離高鐵站、好市多及快速道路均十分便利，能有效兼顧居住品質與通勤效率。
建議您若預算允許總價 1688 萬，且對未來轉手或長期的家庭需求有規劃，此物件的性價比在區域內具備競爭力。不過在簽約前，仍建議實際走訪現場觀察周邊環境及交通狀況，並確認社區管委會運作狀況，以確保符合您的長期居住預期。
問與答
青埔過嶺買房
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過嶺店(仲介，收取服務費)
暱稱：過嶺店
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0935-239901
訂閱：0 (加入)過嶺 加盟店
經紀業名稱: 鴻耀不動產有限公司
證號: (102)登字第254902號
?家是什麼？家是一份重擔，家是一份責任；
?家是彼此的真誠相待，家更是能夠白頭偕老的慢慢旅程。
?家是我們人生的驛站，是我們生活的樂園，也是我們避風的港灣。
?幸福成家～家入青埔一個「靜 善 境 美 」的居住環境
讓家入青埔領航團隊 為您幸福圓夢、幸福成家?
青埔過嶺買房 請指名社區小巢03-4903391
室內電話：034903391
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